DUPLEX LÀ GÌ? PHÂN BIỆT CĂN HỘ DUPLEX & PENTHOUSE

KIM - Luxury Interior Design
09 December , 2021 • Chia sẻ kinh nghiệm

Tin tức mới

Duplex là gì là mối quan tâm của nhiều người. Đây là loại hình BĐS cao cấp đang ngày càng được giới thượng lưu ưa chuộng. Đặc biệt là tại các thành phố lớn – nơi BĐS luôn giới hạn, các căn hộ Duplex càng trở nên giá trị và không ngừng tăng theo thời gian. Cùng KIM tìm hiểu chi tiết về loại hình này trong bài viết dưới đây.

Mục lục
ẩn

Duplex là gì?
Đặc điểm của căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex giá bao nhiêu?
Có nên mua căn hộ Duplex không?
Khác biệt giữa Duplex và Penthouse

Duplex là gì?

Duplex là loại hình căn hộ thông tầng tại các chung cư. Duplex thường nằm trên những tầng cao nhất, nhưng không phải tầng trên cùng.

Đặc điểm dễ nhận thấy nhất của Duplex chính là được xây dựng làm 02 tầng và có cầu thang nằm gọn bên trong. Nhờ vậy, NTK có thể thoả sức sáng tạo trong không gian này. Về cơ bản, thiết kế căn hộ duplex không có nhiều khác biệt so với nhà mặt đất hay biệt thự.

Duplex là gì — Duplex thường được thiết kế thông tầng với trần cao sang trọng

Đặc điểm của căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex cơ bản sẽ mang những đặc điểm sau.

Vị trí

Thuộc dòng BĐS cao cấp nên thường chỉ những chung cư cao cấp mới xây dựng Duplex trong quy hoạch toà nhà. Nhờ vậy, căn hộ này thường ở nơi trung tâm thành phố với tính thuận tiện cao cùng chất lượng dịch vụ cực tốt.

Nhờ sống trên cao, chủ nhà có thể tận hưởng không khí trong lành; ít ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn. Đồng thời, tránh được mối mọt, ẩm thấp cũng như nhiều mầm bệnh.

Tầm nhìn

Duplex nằm trên những tầng cao nhất của toà chung cư. Do vậy, căn hộ sở hữu tầm nhìn cực đỉnh. Duplex thường được lắp đặt cửa kính nhiều nhất có thể để tận dụng ưu điểm này; cũng như lấy ánh sáng tự nhiên trong căn hộ.

An ninh

Sống tại khu đô thị cao cấp đồng nghĩa với an ninh được đảm bảo tối đa. Hầu hết các chung cư cao cấp hiện nay được trang bị hệ thống an ninh khá khắt khe. Bao gồm: hệ thống chống cháy cảm biến, camera an ninh 24/7, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp cùng sự giám sát, kiểm tra thường xuyên.

Thiết kế

Duplex được ưu ái về mọi mặt, kể cả về thiết kế. Nếu với những căn hộ chung cư nhỏ, việc phân chia không gian có thể thiếu hợp lý hoặc nằm ở vị trí không đẹp lắm trong toà. Thì với căn hộ Duplex, chủ đầu tư sẽ thường có sự để tâm hơn, từ diện tích xây dựng, các phân chia phòng cho tới vị trí căn hộ.

Với mức độ cao cấp của căn hộ thì việc đầu tư cho thiết kế thi công nội thất cũng không có gì lạ. Duplex thường có diện tích lớn với thiết kế sang trọng hơn hẳn căn hộ thông thường.

Đặc điểm của căn hộ Duplex — Duplex thường được thiết kế phong cách sang trọng hơn căn hộ thông thường

Căn hộ Duplex giá bao nhiêu?

Giá căn hộ là câu hỏi của rất nhiều người. Thực chất giá căn hộ sẽ phụ thuộc nhiều vào:

Vị trí căn hộ
Chủ đầu tư
Diện tích mặt bằng

Thông thường một căn Duplex tầm trung có diện tích từ 150m2; với giá bán từ 40 – 60 triệu VNĐ/m2. Giá của một căn hộ Duplex sẽ rơi vào khoảng từ 7 tỷ.

Có nên mua căn hộ Duplex không?

Nhu cầu mua là sử dụng Duplex khác nhau tuỳ mỗi người. Tuy nhiên, bạn có thể đưa ra quyết định dựa vào ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này.

Ưu điểm

Vị trí tốt
Tầm nhìn đẹp
Giá trị tăng theo thời gian
Có thể tận hưởng cảm giác như nhà biệt thự trên cao

Nhược điểm

Giá cao hơn căn hộ chung cư thông thường
Tuy ở trên cao nhưng vẫn không sở hữu khoảng không trên cùng
Thiết kế sẽ phức tạp hơn với giá cao hơn so với căn hộ 01 tầng. Nên thuê thiết kế bên ngoài để đảm bảo về mặt không gian.

Ưu điểm của Duplex — Duplex tận dụng view nhìn cảnh quan từ trên cao

Khác biệt giữa Duplex và Penthouse

Duplex và Penthouse đều thuộc loại hình căn hộ chung cư cao cấp và đều có kiến trúc thông tầng. Tuy nhiên, sẽ tồn tại một số khác biệt sau đây.

Số lượng

Penthouse là căn hộ nằm tại tầng trên cùng của toà chung cư. Bởi vậy, số lượng của Penthouse luôn bị giới hạn. Thường mỗi toà chỉ sở hữu 01 – 02 Penthouse mà thôi. Điều này cũng góp phần không nhỏ đẩy giá trị của Penthouse lên cao hơn so với Duplex.

Trong khi đó, Duplex với diện tích tương đương nhưng lại nằm ở những tầng áp chót của toà nhà. Do vậy, không quá bị giới hạn về số lượng. Một toà nhà có thể có tới 15 căn Duplex.

Kiến trúc

Penthouse sở hữu cả khoảng không phía trên. Điều này giúp căn hộ khác biệt hơn về mặt kiến trúc. Ví dụ, một số Penthouse có phần terrace dài ngắm cảnh hoặc hồ bơi ngoài trời. Điều mà chắc chắn Duplex không làm được.

Giá cả

Penthouse có mức giá cao hơn Duplex khá nhiều.

Giá trị của một căn Penthouse thường từ 16 tỷ với diện tích trên 200 m2. Tức là gấp ít nhất 02 lần giá trị căn hộ Duplex.

Hình thực tế thiết kế thi công căn hộ Duplex - KIM furniture — Hình thực tế thiết kế thi công căn hộ Duplex – KIM

Hy vọng những chia sẻ trên đây của KIM đã giải đáp câu hỏi Duplex là gì. Nếu bạn đã quyết định đầu tư vào BĐS nhà ở này, liên hệ KIM để được tư vấn sâu hơn về thiết kế nội thất căn hộ Duplex nhé!

Xem thêm: Các thiết kế Luxury của KIM

CĂN HỘ TIMES CITY TÒA T7 (Ảnh chụp)