BIỆT THỰ ĐƠN LẬP, SONG LẬP, TỨ LẬP LÀ GÌ? CÁC MẪU BIỆT THỰ ĐẸP CAO CẤP MIỀN BẮC

Biệt thự đơn lập cũng như song lập và tứ lập đang ngày càng phổ biến. Với nhiều tiện ích cao cấp; không có gì lạ khi những loại hình này dần “vượt mặt” nhà phố, biệt thự nhà vườn truyền thống. Cùng KIM tìm hiểu trong bài viết sau.

Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập là gì?

Về cơ bản, biệt thự đơn lập, song lập và tứ lập đều là những loại hình biệt thự được xây dựng số lượng lớn trong các khu đô thị. Do vậy, so với loại hình truyền thống vẫn có chút khác biệt.

Biệt thự đơn lập là gì?

Biệt thự đơn lập là một loại hình nhà ở độc lập; được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách từ tường nhà tới hàng rào này phải đủ lớn để người có thể đi qua thoải mái. Như vậy, biệt thự đơn lập sở hữu 04 mặt tiền thông thoáng.

Phần sân vườn cũng thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn – tuỳ thuộc diện tích. Hiện nay có khá nhiều villa kiểu này xây dựng bên bờ sông, hồ điều hoà. Những villa này được gọi thêm là riverside, lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

Biệt thự đơn lập là loại biệt thự có giá thành cao nhất trong khu đô thị.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập là hai căn biệt thự chung 01 móng. Hai biệt thự này có kiến trúc đối xứng nhau; chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Vì như vậy nên nhìn từ ngoài vào, đây như 1 căn biệt thự lớn, nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt.

Biệt thự song lập sinh ra nhằm tiết kiệm khoảng đất ở giữa hai nhà. Nhờ thế, diện tích thông thuỷ được mở rộng hơn. Mỗi căn biệt thự đều có 03 mặt sân vườn thoáng đãng, giá thành rẻ hơn nhiều so với biệt thự đơn lập.

Biệt thự tứ lập là gì?

Tương tự như song lập, biệt thự tứ lập chính là 04 căn biệt thự chung móng, có thiết kế đối xứng cạnh, đối xứng góc. Mỗi biệt thự sẽ chung hai mảng tường với các biệt thự trong khối. Đây là hình thức mới mẻ tại Việt Nam. Do vậy, số lượng hiện giờ khá ít.

Biệt thự tứ lập sẽ là hình thức hoàn hảo cho những gia đình đông thế hệ chung sống. Mọi người vừa ở gần nhau mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.

Mỗi căn biệt thự đều có 02 mặt sân vườn thoáng đãng, giá thành rẻ hơn so với song lập.

So sánh biệt thự đơn lập, song lập và tứ lập

Những mẫu biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập đẹp ở miền Bắc hiện nay

1. Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập Vinhomes Riverside Long Biên

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside Long Biên nằm trên phường Việt Hưng, Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội. Với triết lý phát triển bền vững về nơi an cư thịnh vượng, mang hơi thở lãng mạn và vẻ đẹp chan hòa với thiên nhiên; Vinhomes Riverside được xây dựng theo phong cách thành phố ven sông Venice của Italia.

Tổng biệt thự hai giai đoạn của Vinhomes Riverside là 2.282 căn, diện tích từ 111 – 2000 m2.
Số biệt thự này được quy hoạch theo 06 phân khu: Biệt thự Bằng Lăng, Hoa Phượng, Hoa Lan, Hoa Sữa, Hoa Anh Đào & Harmony. Đây cũng là khu đô thị duy nhất tại Hà Nội sở hữu biệt thự tứ lập. Hiện chưa rõ giá bán các căn.

Harmony hiện được coi là một trong những khu biệt thự cao cấp nhất tại Hà Nội. Giá bán biệt thự đơn lập là từ 22 – 164 tỷ. Giá biệt thự song lập là từ 9 – 24 tỷ.

2. Khu biệt thự Ciputra Nam Thăng Long

Biệt thự đơn lập Ciputra là một trong những lựa chọn hàng đầu trong số biệt thự đô thị quận Tây Hồ. Sở hữu vị trí và giao thông thuận lợi, Ciputra còn gây ấn tượng bởi an ninh cực kỳ nghiêm ngặt. Đây là một trong những điểm đắt giá khiến khu vực này là nơi tập hợp của giới thượng lưu.

Biệt thự Ciputra giai đoạn 1& 2 được xây dựng theo phong cách cổ điển Pháp với hoa văn và phù điêu ở mặt ngoài. Khu đô thị sở hữu 2500 căn biệt thự. Ở giai đoạn 1 & 2, diện tích các căn từ 126m2 đến 300m2. Giai đoạn 3 gồm các biệt thự vườn phong cách hiện đại, diện tích 300m2 đến 500m2.

Giá bán các biệt thự Ciputra là 110 triệu – 150 triệu/m2.

3. Biệt thự Starlake Tây Hồ Tây – Đơn lập, song lập

Thuộc top 3 những khu biệt thự cao cấp nhất Hà Nội, không có gì ngạc nhiên khi Starlake sở hữu nhiều yếu tố đắt giá. Khu đô thị nằm ngay gần Hồ Tây – khu vực đất đắt đỏ nội đô Hà Nội, giao nhiều tuyến đường huyết mạch. Được xây dựng bởi nhà thầu Daewoo EC nổi tiếng, Starlake được đánh giá là sở hữu chất lượng xây dựng tuyệt hảo, đẳng cấp thế giới. Thiết kế khu biệt thự đồng bộ với hệ thống cây xanh, mặt nước. Đi kèm với đó là hệ thống quản lý chuyên nghiệp, an ninh 24/24h.

Khu đô thị có tổng cộng 180 lô biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề. Kiến trúc từ 3 – 4 tầng với diện tích từ 191m2 đến 400m2.

Giá bán các biệt thự từ 150 triệu đồng/m2.

4. Biệt thự đơn lập Ecopark

Ecopark là một trong những dự án khu đô thị có quy mô lớn nhất miền Bắc. Được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, Ecopark được hướng đến hình ảnh là một thành phố xanh, lý tưởng cho việc nghỉ ngơi không gian gia đình. Bên cạnh đó, khu đô thị đáp ứng mọi nhu cầu về văn phòng, thương mại, du lịch và vui chơi giải trí đẳng cấp, hiện đại tại khu vực miền Bắc.

Biệt thự Ecopark bao gồm các khu: Biệt thự Làng Hà Lan, Biệt thự đảo Ecopark Grand, Biệt thự Mimosa, Biệt thự Marina, Biệt thự Park River, Biệt thự Vườn Tùng và Biệt thự Vườn Mai. Mỗi khu được xây dựng theo một mô hình và kiến trúc khác biệt.

Các biệt thự Ecopark có giá bán thấp nhất từ 10 tỷ/căn.

5. Biệt thự đơn lập Embassy Garden

Embassy Garden là dự án thuộc quy hoạch khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Biệt thự Embassy Garden được thiết kế độc đáo, không gian gần gũi với thiên nhiên. 100% các biệt thự tại dự án đều là biệt thự đơn lập; có 4 mặt thoáng và gần với công viên nội khu. Các biệt thự tại đây đều có thiết kế Gara ô tô tại tầng 1, phòng khách và bếp tại tầng 1, các phòng ngủ đều có ban công.

Các biệt thự tại dự án có diện tích từ 225m2 – 409m2; giá bán trong khoảng từ 100tr/m2 – 108tr/m2.

6. Biệt thự Vinhomes Green Bay – Đơn lập, song lập

Với kinh nghiệm và uy tín vốn có, Vingroup là bảo chứng về chất lượng, tiến độ cũng như tiện ích và dịch vụ. Biệt thự Vinhomes Green Bay là một trong những dự án cao cấp trọng điểm hiện nay của Vin. Vị trí tại khu vực Mễ Trì, tiếp giáp với Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội.

Dự án gồm 266 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự liền kề. Diện tích đất từ 150m2 đến 490m2, xây 3 tầng, có tầng hầm, mật độ xây dựng chỉ 60%.

Biệt thự Vinhomes Green Bay có giá từ 125tr-160tr/m2 (từ 20 tỷ/căn).

7. Biệt thự song lập Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

Lấy cảm hứng từ hình tượng hoa Nhài Tây tinh khôi và thanh khiết, Vinhomes Gardenia mang đến một không gian sống trong lành, tiện nghi và ngập tràn những xúc cảm tươi mới.

Khu biệt thự tên gọi The Botanica; sở hữu 58 căn biệt thự song lập và 65 căn biệt thự liền kề. Biệt thự được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển với mật độ xây dựng thấp. Các tiện tích đi kèm như chốt an ninh đảm bảo cuộc sống riêng tư; cùng những điểm nhấn lãng mạn như thảm cỏ, hồ hoa súng, đồi hoa, quảng trường nước, khu bể bơi trẻ em và sân cầu lông…

Với diện tích từ 209,2m2 đến 381,65m2, biệt thự Vinhomes Gardenia có giá bán từ 18 tỷ/căn.

8. Khu đô thị Ocean Park – Biệt thự đơn lập, song lập

Nổi tiếng với Biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt trải cát trắng độc đáo, Vinhomes Ocean Park được ví như “thiên đường nhiệt đới trong mơ” tại Hà Nội. Chỉ sau 2 năm ra mắt, dự án đã nhận được hàng loạt kỷ lục và giải thưởng trong nước và quốc tế. Tiêu biểu như Kỷ lục thế giới “Khu đô thị có biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới” hay “Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam năm 2019” do giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương APPA trao tặng.

Biệt thự Vinhomes Ocean Park toạ lạc tại huyện Gia Lâm, Hà Nội. Cư dân có thể dễ dàng vào trung tâm thủ đô qua các cây cầu lớn nối liền hai bờ sông Hồng; là cầu Thanh Trì (cách 3km), Vĩnh Tuy (cách 8km). Chỉ mất chưa đầy 25 phút di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm và khu vực phố cổ, 35 phút để đến sân bay Nội Bài.

Khu đô thị bao gồm 2390 căn biệt thự đơn lập, song lập và shophouse. Trong đó có 392 căn biệt thự đơn lập; dàn trải ở 4 tiểu khu là Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô, Hải Âu. Mặt bằng chủ yếu là 3,5 tầng và diện tích trong khoảng 141 – 417 m2.

Giá bán biệt thự đơn lập Ocean Park là từ 16 – 80 tỷ/căn.

9. Biệt thự đô thị Gamuda City – Đơn lập, song lập

Gamuda City toạ lạc tại Km 1.5 Pháp Vân, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội. Sở hữu quần thể mua sắm kết hợp không gian xanh với đảo đôi trên mặt hồ rộng 2 hecta cùng nhiều hạng mục cảnh quan, hành lang cây xanh, đường đi dạo bộ….

Khu đô thị sở hữu 2000 biệt thư đơn lập, song lập, nhà liền kề. Trong đó, biệt thự đơn lập được xây dựng trên diện tích đất từ 288m2 – 497m2. Giá bán khoảng 80 triệu/m2. Tổng giá mỗi căn từ 19 đến 34,2 tỷ VNĐ.

10. Biệt thự Splendora An Khánh

Khu đô thị Splendora là khu đô thị mới hiện đại; được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Sở hữu đầy đủ các khu trường học, công trình công cộng, dịch vụ thương mại, văn hóa và nhà ở cao cấp.

Biệt thự đơn lập Splendora An Khánh được xây dựng theo kiến trúc Tân cổ điển Châu Âu trang nhã. Chiều cao trung bình là 3 tầng. Diện tích các lô từ 250 m2 – 650 m2.

Giá bán mỗi căn từ 18 tỷ VNĐ.

Biệt thự đơn lập là một trong những BĐS trong mơ với giá trị cực lớn. Đây không chỉ là nhà ở mà còn là nơi thể hiện sự thành đạt và dấu ấn cá nhân của mỗi gia chủ. Hơn ai hết, KIM hiểu rõ điều này. Nếu bạn đang sở hữu biệt thự đơn lập và muốn tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín, hãy liên hệ KIM để được tư vấn chi tiết nhé!

Nguyễn Thanh Tùng

CEO KIM
Kinh nghiệm 05 năm theo đuổi dòng thiết kế nội thất cao cấp

Phong cách đặc trưng: Modern Classic, Modern Luxury

“Đối với tôi, lương tâm nghề nghiệp và sự tận tâm với khách hàng là yếu tố hàng đầu duy trì thành công của KIM”