TIẾN ĐỘ & CÁC GIAI ĐOẠN CƠ BẢN KHI THI CÔNG NỘI THẤT

Khách hàng khi lựa chọn đơn vị thiết kế & thi công nội thất trọn gói đều rất quan tâm tới các giai đoạn cũng như tiến độ thực hiện. Đồng thời KIM cũng hiểu rõ những khó khăn để đưa ra quyết định khi khách hàng không nắm được kết quả sơ bộ của từng giai đoạn thi công dự án. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết cùng hình ảnh của dự án biệt thự Grand Bay Hạ Long bên KIM thực hiện. Từ đó, khách hàng có thể có cái nhìn tương đối chính xác nhất để so sánh, đánh giá với công trình nhà mình.

Các giai đoạn thi công được phân ra làm 5 giai đoạn chính:

1. Triển khai phần xây dưng thô và M&E

Đối với dự án biệt thự Grand Bay Hạ Long, KIM nhận bàn giao từ chủ nhà một công trình bàn giao thô đã có các phần móng, khung, kết cấu nhà và tường bao quanh. Do vậy, KIM sẽ tập trung vào xây các tường ngăn phòng, thẩm mỹ cho phần ngoại thất. Đồng thời, thi công các phần ống nước, điện, điều hòa đi âm trong tường. Tiến độ phần này thường kéo dài 2 tháng (với công trình khoảng 300m2).

• Phá dỡ tường, xây tường mới, xây dựng tiểu cảnh.

• Các bước trát tường, chống thấm, cán nền

• Thi công điện, nước, điều hòa

Thực tế phần thi công điện nước và điều hòa sẽ được bắt đầu làm ngay từ đầu, song song phần thi công thô. Người thợ sẽ dựa theo bản vẽ để tính toán vị trí chừa lại khi xây thô sao cho phù hợp.

2. Triển khai phần hoàn thiện phần tường, trần, sàn, lan can, mái kính

Là bước nhằm hoàn thiện phần xây thô, bước 2 sẽ bao gồm các công đoạn làm trần thạch cao, bả – sơn tường, phào chỉ và ốp lát. Bên cạnh đó là hoàn thiện lan can, mái kính, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh,…Tiến độ phần này thường kéo dài hơn 2 tháng (với công trình khoảng 300m2)

• Thi công trần thạch cao

• Hoàn thiện sơn bả, sơn lót

Sơn bả được làm dần từ trần xuống phần tường và bả làm hai lớp.

• Phào chỉ và sơn hoàn thiện

• Ốp lát sàn gạch và mosaic

Sau khi xử lý trần và tường, phần sàn và các phần ốp trang trí, lavabo bắt đầu được thực hiện.

• Lắp đặt điều hòa, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh. Làm mái kính, lan can

• Hoàn thiện sàn gỗ

Ốp lát sàn gỗ thường được làm sau cùng để giảm khả năng xây xước khi thi công.

3. Lắp đặt phần đồ nội thất liền tường

Tiến độ phần này thường kéo dài khoảng 1 tháng đối với công trình khoảng 300m2. Tuy nhiên, trên thực tế sẽ phụ thuộc vào độ phức tạp của các hệ trang trí cũng như bị ảnh hưởng thời gian vận chuyển quốc tế nếu sử dụng vật liệu nhập.

4. Lắp đặt phần đồ nội thất rời

Tiến độ phần này thường chỉ kéo dài khoảng 1 tuần.

5. Hoàn thiện, chỉnh trang toàn bộ công trình

Đặc biệt, các công trình của KIM không thể bỏ qua công đoạn hoàn thiện công trình, bao gồm: dọn vệ sinh công nghiệp, đi keo toàn bộ công trình, chỉnh trang tiểu tiết, các gói decor tùy gia chủ,…Từ đó đem lại một công trình chỉn chu nhất. Tiến độ cho khâu hoàn thiện sẽ kéo dài từ 3 – 7 ngày tùy mức độ phức tạp.

Tham khảo toàn bộ ảnh công trình hoàn thiện tại đây:

Biệt thự Sun Grand Bay Hạ Long – ảnh chụp thực tế

Nguyễn Thanh Tùng

CEO KIM
Kinh nghiệm 05 năm theo đuổi dòng thiết kế nội thất cao cấp

Phong cách đặc trưng: Modern Classic, Modern Luxury

“Đối với tôi, lương tâm nghề nghiệp và sự tận tâm với khách hàng là yếu tố hàng đầu duy trì thành công của KIM”